有些人觉得买房子是必须要做的事情，因为他们需要买房子结婚、生小孩等等。也有一些人已经到了退休的年龄，此时他们觉得买房子非常的没有必要，因为小孩已经结婚生子，自己可以安度晚年，正好有合适的地方居住，买房子，多此一举，还白白浪费钱，既然想要决定买房子，那在买房之前有对应的事情要做。
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确定第一需求
在买房子的时候，自己要知道对应的目的，比如买房子是自己居住结婚，孩子上学，老人养老等等情况，一般在买房子之前要确定第一需求之后才会更加确定买房子的合理性。
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确定购房的区域
买房子的时候肯定要挑选一个合适的地段，一般地段越好，交通商业等等配套就越好，未来的保证值才能够有所提升，但是地段比较好，也就意味着房子的房价比较好面对，这样的房价此时要考虑好自己的预算问题。
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做好房子的预算规划
买房是人生最大的一笔消费，买房的时候肯定要做好对应房产的预算规划，其中包括家庭收支情况，未来几年是否还会有大额的消费变动。在装修方面费用该怎么办?这些都需要做到合理的预算规划中。
担保方式
防范借款人贷款风险的担保方式有3种：抵押、质押和保证。在借贷前，还要充分了解借款人贷款的真实目的(自己住或者是投资)、收入来源及家庭状况，通过设定合理的担保方式防范。从实用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押应该是最主要的担保方式。质押有动产质押和权利质押两种方式。借款人要找到与住房价值量大体相当并获得贷款人认可的动产几乎不可能;以权利作为质押，贷款人要求的权利只限于存款单和债券，现实中拥有与住房价值大体相当的存款及有价证券的人要么是人少，要么就是不用申请贷款了，有足够代偿能力的单位或个人为他人借款做保证人，非亲非故的情况下，一般人不愿意承担这种风险。由此可知，住房抵押应该作为最主要的防御贷款风险的手段。
