无贷款的房产证去名字：夫妻变更，只针对夫妻之间的份额转让;买卖形式，即将房产证上要去掉名字一方的份额以买卖转让给房产证上其他产权人;赠与形式。有贷款的房产证去名字：需要先与贷款银行沟通，是否同意此次变更，变更转让的步骤和前面无贷款的形式—样。
买了房过后，有的人因为种种原因想把房产证上另一位的名字去掉，但是不知道怎么办理才好，下面介绍一下办理方法。
一、无贷款的房产证去名字
1、夫妻变更，只针对夫妻之间的份额转让，即将房产证上要去掉名字一方的份额全部转让给另—方;
2、买卖形式，即将房产证上要去掉名字一方的份额以买卖转让给房产证上其他产权人，走正常的买卖交易流程;
3、赠与形式，即将房产证上要去掉名字一方的份额以赠与转让给房产证上另一产权人;
注意，还有一种比较特殊的产证去名字，就是房产证上有其中一人去世，然后要去掉这个人的名字，即就是房产继承，可以通过法律途径、公证途径等获取继承文书，变更去掉被继承人的名字。
二、有贷款的房产证去名字
1、需要先与贷款银行沟通，是否同意此次变更;
2、取到银行同意变更的材料;
3、变更转让的步骤和前面无贷款的形式—样。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点
:
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
